77 تاور العاصمة الإدارية Mall 77 Tower New Capital

جدول المحتويات

تفاصيل مول 77 تاور العاصمة الإدارية Mall 77 Tower New Capital من أفضل مولات العاصمة الإدارية الجديدة التي قامت بتطويرها شركة شركة جنوة Genao العالمية للتطوير العقاري، حيث يحتوي على مجموعة من الوحدات التي تتنوع بين التجارية، الإدارية، الطبية، الفندقية، ويجمع هذا المشروع الرائع بين الموقع الاستراتيجي المتميز، الخدمات والمميزات الكثيرة التي توفر كافة أنواع الاحتياجات، ويتميز مول 77 تاور بتصميم مبهر يختطف النظر إليه وهذا بفضل التعاون مع Hafez consultants دكتور مهندس/ محمد حافظ إستشاري الهندسة، وللتعرف على جميع التفاصيل التي تتعلق به تابع هذا المقال من Estates Egy.

ملخص تفاصيل Mall 77 Tower New Capital

• الموقع: يقع في منطقه الداون تاون.
• المساحة: 2456 متر مربع.
• سعر المتر في مول 77 تاور: يبدأ من 24.000 جنيه.
• المطور: شركة جنوة Genao للتطوير العقاري.
• انواع الوحدات في Mall 77 Tower New Capital: محلات تجارية وعيادات ومكاتب.

موقع مول 77 تاور العاصمة الإدارية

يتميز مول 77 تاور العاصمة الإدارية بوقوعه في منطقه الداون تاون، حيث ييقع على محور رئيسي يربط بين محور بن زايد الشمالي و منطقة الوزارات بالقرب من كمبوند ستاو نيو كابيتال ويقع فى المدخل الشرقي للداون تاون فى رابع قطعة أرض بعد الأبراج السياحية على مساحة 2456 متر، يطل مول 77 تاور على 3 نواصي مميزة و هما ( حديقة 3 فدان - ممر مشاة 24 متر - شارع 70 متر )، ومن أهم مميزات الموقع أن Mall 77 Tower New Capital يقترب من كلًا من:

• يبعد مول 77 تاور عن الحي الحكومي بما يقرب من 7 دقائق فقط بالسيارة.
• يقع المول على بعد 10 دقائق فقط من محور بن زايد الشمالي.
• مشروع مول 77 تاور يبعد عن محطة المونوريل بما يقرب من ثلاث دقائق فقط.
• خمس دقائق فقط تفصل بين المول وفندق الماسة.
• يبعد مول 77 تاور عن منطقة البنوك والأبراج مثل كانيون تاور ، ايست تاور ، مول سول بلازا .
• يوجد المول بالقرب من بيكسل مول .
• يوجد مول 77 تاور على بعد 350 متر من منطقة سوق الذهب بالقرب من اماز بيزنس مول.
• يقع المشروع على بعد 150 متر من يونى تاور .

تصميم ومساحة مول 77 تاور العاصمه الإداريه

مساحة مول 77 تاور العاصمه الإداريه الإجمالية هي 2456 متر مربع، ويتكون المول من 10 أدوار مكررة بالأضافة الي الدور الأرضي وجراج هيدروليكي مستويين تحت الأرض، صُمم المول بأمهر فريق من المهندسين الاستشاريين لتنفيذ المشروع مع مراعاة توفير جميع الخدمات والمرافق التي تخدم جميع العملاء بداخله، الوحدات المتنوعة المتاحة عبارة عن الآتي ( تجارى - إداري- طبي) والمشروع يقع على مساحة 2456 متر وينقسم الى برجين ( برج إداري – برج طبي ) بمداخل منفصلة لكل نشاط، استعانت الشركة باستشاري هندسي لديه خبرة في تقسيم و تصميم المشروع حتى يوفر احسن تصميم بأقل نسبة تحميل هو Hafez consultants دكتور مهندس/ محمد حافظ إستشاري الهندسة، وتم تقسيم الأدوار في Mall 77 Tower New Capital بطريقة تضمن عدم تداخل الأنشطة المختلفة ببعضها.

مساحة الوحدات في Mall 77 Tower New Capital

مساحات الوحدات المتوفرة فى مول 77 تاور العاصمه الإداريه:

• الدور الأرضي: بمساحات تبدأ من 18 متر داخلي معها 14 متر خارجي.
• الدور الثاني(فوت كورد): بمساحات تبدأ من 36 متر.
• الوحدات الإدارية والطبية في Mall 77 Tower New Capital: بمساحات تبدأ من 36 متر.

سعر المتر في مول 77 تاور العاصمه الإداريه

يوفر مول 77 تاور العاصمه الإداريه عدد من الأسعار الرائعة التي تمنح كافة المستثمرين فرصة رائعة لامتلاك وحدة في هذا الموقع المتميز، والاستفادة من جميع أنواع الخدمات والمميزات التي تتوفر في مول 77 تاور، وهو من أرخص مولات العاصمة الإدارية ويبدأ سعر المتر به كالتالي:

• سعر المتر الادارى والطبى: تبدأ الاسعار من 24.000 جنيه مصرى.
• سعر المتر التجارى في Mall 77 Tower New Capital: تبدأ الأسعار فى الفود كورت من 54.000 جنيه، الدور الاول 76.000 جنيه، فى الدور الأرضى 81.000 جنيه مصرى.

أسعار مول 77 تاور العاصمة الإدارية

• بعد التعرف على سعر المتر في مول 77 تاور العاصمة الإدارية فإن أسعار الوحدات تبدأ من 768.000 جنيه مصرى.

أنظمة السداد في مول 77 تاور العاصمه الإداريه

تتوفر في Mall 77 Tower New Capital أنظمة الدفع التالية لسداد سعر الوحدة مع الكثير من الخصومات والتسهيلات في السداد:

1. يطبق الخصم 10% في مول 77 تاور. 
2. %10 تصل حتى 6 سنوات متساوية.
3. %15 تصل حتى 7 سنوات متساوية.
4. %20 تصل حتى 8 سنوات متساوية.
5. %25 تصل حتى 9 سنوات متساوية.
6. %30 تصل حتى 10 سنوات متساوية في Mall 77 Tower New Capital.

نظام العائد علي المقدم و ايجار إلزامي لا يطبق الخصم يطبق علي الاداري والطبي فقط في مول 77 تاور:

1. %10 سدد حتى 4 سنوات (عائد الاستثمار 30% بعائد ايجاري 30%).
2. ادفع 20% سدد حتى 6 سنوات (عائد الاستثمار 45%  بعائد ايجاري 30%).
3. ادفع 30% مدة سداد حتى 7 سنوات (عائد الاستثمار 54% بعائد ايجاري 30%).

تشطيب الوحدات وموعد التسليم في مول 77 تاور العاصمه الإداريه

• يتم تسليم الوحدات الإدارية والطبية في Mall 77 Tower New Capital تشطيب كامل بالتكييفات، أما عن التجاري يتم تسليمه علي الطوب الأحمر، على ان يكون بداية تسليم الوحدات بعد 3 سنوات ونصف.

خدمات Mall 77 Tower New Capital

يحتوي مول 77 تاور العاصمه الإداريه على مجموعة كبيرة ومتنوعة من أهم الخدمات، ومنها ما يلي:

1. جراج تحت الأرض يتكون من دورين لاستيعاب عدد ضخم من السيارات في البرج.
2. ممرات خاصة للمشاة لخدمة العاملين بالمول وزواره.
3. نظام متطور لمكافحة الحرائق في مول 77 تاور، بالإضافة أنظمة ذكية للتهوية والطاقة والإنارة.
4. نظام ذكي للتحكم والمراقبة، وذلك لتوفير أكبر قدر من الحماية والسلاسة في المعاملات اليومية.
5. إنشاء بوابات إلكترونية في Mall 77 Tower ، ووضع كاميرات مراقبة تعمل على مدار 24 ساعة لحماية المبنى وتأمينه بالكامل.
6. مصاعد وسلالم كهربائية تعمل بأحدث التقنيات لتوفير الوقت والجهد.
7. لاند سكيب مبهر ومساحات خضراء في البرج تحقق للعميل الراحة والاستجمام على مدار اليوم.
8. ألواح الطاقة الشمسية، حتى يتمكن من الاعتماد على الطاقة النظيفة مستقبلا فور انطلاق المشروع.
9. تكييفات مركزية لخدمة كافة الوحدات في مول 77 تاور.
10. منتجع صحي متكامل لتحقيق الرفاهية لعملاء المول والعاملين به.
11. فود كورت تضم أفضل المطاعم والكافيهات في Mall 77 Tower.
12. محطة لشحن السيارات الكهربائية، وهذا يعبّر عن نظرة مستقبلية غاية في التميز. 

شركة جنوة Genao المطورة لمشروع مول 77 تاور

شركة جنوة Genao العقارية المطورة لمشروع  Mall 77 Tower New Capital وهى إحدى شركات العتال للتنمية العقارية منذ 1980 وللشركة تاريخ طويل و اسم عريق و يظهر ذلك جلياً من خلال المشاريع الكثيرة التي تغطي جميع انواع المقاولات سواء علي الصعيد الداخلي او الخارجي.

شركاء الشركة المطورة فى نجاح مول 77 تاور:

1. شركة ادارة منشاءات عندها خبرة في إدارة منشئات كبيرة تضمن للعميل خدمة ما بعد البيع شركة الإدارة EFS.
2. استشاري تنفيذي قوى عنده سابقة أعمال ضخمة في الإنشاءات ATTCON للإنشاءات إحدى شركات العتال القابضة منذ 1960. 
3. الالكتروميكانيكال في المشروع اللي هي التي تضمن للعميل أنه سوف يقوم بكل مهامه بدون تعطل بسبب انقطاع في الكهرباء او الإنترنت او التكيفات استشاري الالكتروميكانيكال  PCE  الدكتور/ وليد السويدي استشاري الكهرباء الميكانيكية. 
4. استشاري هندسي عنده خبرة في تقسيم و تصميم Mall 77 Tower New Capital عشان يوفر احسن تصميم بأقل نسبة تحميل Hafez consultants  د / مهندس / محمد حافظ إستشاري الهندسة.

أهم الأعمال السابقة لشركة جنوة Genao المطورة لمول 77 تاور

1. قرية مصر الجديدة السياحية بالساحل الشمالي.
2. قرية الرواد السياحية بالساحل الشمالي.
3. منتجع ماكسيم كونتري.
4. قرية سان بيتش السياحية بالغردقة.
5. برج فليكة بالزمالك.
6. برج المهندسين بالمهندسين.
7. مبني سانت فاطيمة بمصر الجديدة.
8. برج فاتن حمامة بقصر النيل.
9. برج عربين بمدينة نصر.
10. فندق القوات الجوية بالقاهرة.
11. فندق سان جورج فى الأقصر.
12. مصنع أربيل للأحذية و الجلود.
13. مدرسة الرواد لغات.
14. مدرسة منارة هليوبوليس للغات.
15. قامت الشركة بتطوير وترميم صالة الاستقبال في سفارة أوغندا و ذلك لتناسب الزيارة الرسمية للسفارة.

المميزات الاستثمارية في Mall 77 Tower New Capital

استثمارك في مول 77 تاور العاصمه الإداريه من أهم الفرص الاستثمارية التي لابد أن تستفيد منها، لأن المشروع يحتوي على مميزات كثيرة ومنها على سبيل المثال:

1. موقع مول 77 تاور متميز جدا فى الداون تاون.
2. خدمات كثيرة ومميزة داخل المول من الشركة المطورة.
3. أسعار وأنظمة دفع تنافسية للوحدات والمتر في مول 77 تاور.
4. خصومات وعروض كثيرة من الشركة المطورة للمشروع للتيسير على العملاء لشراء الوحدات الراغبين بها.
5. توفر الشركة المطورة مساحات كثيرة من الطبى والإدارى والتجارى لعملائها في Mall 77 Tower New Capital.
6. شركة جينو التابعة لمجموعة العتال العقارية صاحبة سابقة أعمال كثيرة خارج مصر وداخلها وتسعى دائما على توفير الأفضل للعملاء.

ختاماً...

وفي الختام لقد تحدثت من خلال السطور السابقة حول مول 77 تاور العاصمة الإدارية Mall 77 Tower New Capital وهو من أفضل المولات التي يمكن الاستثمار فيها، وتحدثت عن أهم المعلومات التي تتعلق بالمشروع ومنها موقعه الاستراتيجي المتميز، المساحة الخاصة به، أنواع الوحدات المتوفرة به ومساحتها، والمميزات الاستثمارية التي يحتوي عليها،  وللمزيد من المعلومات تواصلوا معنا عبر Estates Egy.

اسئلة عن المشروع قد تدور في ذهنك

ما العرض الساري في Mall 77 Tower New Capital؟

- عقد إيجار إلزامي ادفع 30% مدة سداد حتى 7 سنوات (عائد الاستثمار 54% بعائد ايجاري 30%).

ما هي مساحة المول؟

2456 متر مربع.

ما هو سعر المتر في مول 77 تاور؟

يبدأ سعر المتر في مول 77 تاور العاصمه الإداريه من 24.000 جنيه.

ما هي مساحات الوحدات المتوفرة في مول 77 تاور؟

تبدأ من 18 متر مربع.

ما هي أسعار Mall 77 Tower New Capital؟

تبدأ أسعار Mall 77 Tower New Capital من 768.000 جنيه.

ما هي الشركة المطورة للمشروع؟

شركة جنوة Genao للتطوير العقاري.

كيف يمكنك حجز وحدة في Mall 77 Tower New Capital؟

عن طريق التواصل مع مستشارك العقاري (إستايتس إيجي Estates EGY)، وأيجاد أفضل الوحدات والعروض الحصرية المناسبة لك ولمتطلباتك!