تفاصيل كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس Fifth Square Compound من أهم المشروعات العقارية التابعة الي شركة المراسم التجمع الخامس للتطوير العمراني ، ويتميز بموقعه الاستراتيجي في منطقة المربع الذهبي ، وهو موقع متميز لأنه يقترب من الكثير من المواقع الهامة مثل شارع التسعين الشمالي والكمبوندات السكنية الأخرى، ويتميز مشروع المراسم فيفث سكوير القاهرة الجديدة بالأسعار التي يحتوي عليها، والكثير من المميزات الأخرى التي يمكنك معرفتها عبر السطور التالية من هذا المقال من Estates Egy.
ملخص تفاصيل Fifth Square Compound
- الموقع: يقع مشروع فيفث سكوير القاهرة الجديدة في منطقة جولدن سكوير.
- المساحة: 158 فدان.
- انواع الوحدات: شقق وفلل.
- المطور: شركة المراسم فيفث سكوير
موقع كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس
تم اختيار موقع رائع من شركة المراسم للتطوير العقاري لإنشاء الكمبوند، حيث يقع في أهم منطقة بالتجمع الخامس وهي منطقة جولدن سكوير، ويتميز كمبوند Fifth Square Compound باقترابه من كلًا من:
- يتميز فيفث سكوير القاهرة الجديدة باقترابه من أرقى كمبوندات التجمع الخامس مثل كمبوند بالم هيلز قطامية، ماونتن فيو.
- يبعد فيفث سكوير القاهرة الجديدة فقط ثلث ساعة عن مصر الجديدة.
- كما يبعد كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس 5 دقائق فقط عن الجامعة الأمريكية.
- يبعد 3 دقائق عن مدينة الرحاب.
- يقع Fifth Square على بُعد 10 دقائق من كايرو فيستيفال، الداون تاون.
- يبعد حوالي 45 دقيقة عن طريق السويس.
- يطل كمبوند المراسم فيفث سكوير بالتجمع الخامس على شارع التسعين الشمالي.
مساحة كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة
مساحة Fifth Square Compound الإجمالية 158 فدان، الواجهة 850 م، يحتوي الكمبوند على مختلف أنواع الوحدات حيث يوجد به فلل 3 أنواع، بالإضافة إلى شقق 4 أنواع وهي شقة بغرفة نوم واحدة، غرفتين، 3 غرف، بنتهاوس.
أما الفلل التي تتوفر في كمبوند فيفث سكوير المراسم فأنواعها هي: Town House, Twin House, Stand Alone، ولذلك سواء كنت ترغب في اقتناء شقة أو فيلا فإنه يوجد أمامك أكثر من اختيار متنوع في المساحات، الأنواع، الأسعار.
مساحة الوحدات السكنية في Fifth Square Compound
يحتوي فيفث سكوير القاهرة الجديدة على شقق للبيع، وحدات سكنية تتنوع في المساحات كالتالي:
- الشقق تبدأ مساحتها من 76 متر مربع في كمبوند المراسم التجمع الخامس.
- Town House Middle تبدأ مساحته من 246 متر للمبنى، 252 متر مربع للأرض، وحديقة على مساحة 147 متر.
- Town House Corner تبدأ مساحته من 250 متر للمبنى في فيفث سكوير المراسم ، 3458 متر مربع للأرض،وحديقة على مساحة 243 متر.
- فلل مستقلة تبدأ مساحتها من 370 متر مربع للمبنى، 450 متر للأرض، 287 متر للحديقة.
- يمكنك الحصول على الوحدة الخاصة بك في Fifth Square نصف تشطيب، أو استلامها تشطيب كامل مع دفع الفارق في مشروع المراسم فيفث.
أسعار كمبوند فيفث سكوير في التجمع الخامس
توفر الشركة المطورة لمشروع كمبوند فيفث سكوير المراسم عدد من الأسعار التنافسية لأمتلاك افضل وحدات سكنية كالتالي:
- تبدأ أسعار الشقق في Fifth Square من 4.000.000 جنيه ويتم تسليمها تشطيب كامل في فيفث سكوير القاهرة الجديدة.
- تاون هاوس ميدل بنصف تشطيب يبدأ سعره من 7.900.000 جنيه، وعند تسليمه تشطيب كامل يبدأ سعره من 9.400.000 جنيه.
- التاون هاوس كورنر بنصف تشطيب في كمبوند Fifth سكوير يبدأ سعره من 8.900.000 جنيه، أما في حالة تسليمه تشطيب كامل يبدأ سعره من 10.400.000 جنيه.
- توين هاوس بنصف تشطيب يبدأ سعره من 11.500.000 جنيه مصري، وعند تسليمه تشطيب كامل يبدأ سعره من 13.600.000 جنيه.
- الفلل المستقلة النصف تشطيب في Fifth Square يبدأ سعرها من 15.400.000 جنيه مصري، وعند تسليمها تشطيب كامل يبدأ سعرها من 17.650.000 جنيه.
أنظمة السداد المتاحة في كمبوند فيفث سكوير المراسم
يحتوي فيفث سكوير القاهرة الجديدة على أنظمة الدفع التالية:
- يمكنك الحصول على الوحدة السكنية التي تريدها في Fifth Square بدون مقدم، وتقسيط سعرها على 4 سنوات.
- 5% مقدم حجز، 5% بعد 3 شهور، تقسيط الباقي على 6 سنوات.
- 10% مقدم في فيفث سكوير القاهرة الجديدة، 10% بعد 3 شهور، تقسيط الباقي على 8 سنوات.
الشركة المطورة لكمبوند فيفث سكوير
- أطلقت شركة المراسم للتطوير العقاري في مشروعها العملاق، كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة نظام جديد للاستثمار العقاري تحت شعار “شركاء وليس فقط عملاء” في محاولة جادة منها لإنعاش سوق الاستثمار العقاري والذي أثبت مؤخرًا أنه الورقة الرابحة في يد من يرغب بالدخول في عوالم الاستثمار بشكل عام.
- ويتمثل نظام شريك المراسم في أن يشارك العميل شركة المراسم من خلال سداد 50% فقط من قيمة الوحدة السكنية داخل كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة مقابل 50% امتلاك شركة المراسم لـ 50% من الوحدة.
- مع العلم أن نظام شريك المراسم يتم تطبيقه مع الوحدات الفندقية؛ وهي عبارة عن وحدات تقع في إحدى العمارات السكنية والتي يتوفر بها جميع الخدمات الخاصة بالسكان فيها، مما يسهل عملية الإيجار للوحدة مع الحصول على أعلى عائد ربحي.
- كما يعد كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس من العلامات الهامة في منطقة التجمع الخامس وهو أحد المشروعات الكبرى التي تقوم بتنفيذها شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني والشركة هي من أحد الشركات العقارية التابعة إلى مجموعة بن لادن السعودية.
- قدمت العديد من الأعمال الرائعة في مصر ومنها دريم لاند، ونادي هيليوبولبس الشروق والرحاب المرحلة الأولى والثانية والثالثة، مطار الغردقة الدولي ومطار القاهرة الدولي ومطار شرم الشيخ،وأخيرا كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة.
الاعمال السابقة للشركة المطورة لكمبوند فيفث سكوير
- كمبوند كابيتال جيت القاهرة الجديدة.
- نادي الرحاب بمدينة القاهرة الجديدة.
- فندق فيرمونت.
- نادي هيلويوبليس بمدينة الشروق.
- مستشفى المراسم التي تقع في قلب شارع التسعين بمنتصف التجمع الخامس.
- مبني العيادات الخاص بشركة أعمار في أب تاون كايرو.
- مبنى الإدارة الخاص بشركة عامر جروب.
- مولات تجارية مثل مول الرحاب ومول دريم لاند.
- مصانع طوب وأسمنت وحديد.
نظام شريك المراسم في كمبوند فيفث سكوير
أطلقت شركة المراسم التجمع الخامس نظام شريك المراسم في Fifth Square وهو نظام شراكة بين المستثمر والشركة، حيث يمتلك المستثمر 50% فقط من الوحدة السكنية، بينما تمتلك الشركة المطور 50% من قيمة الوحدة، اي يكون المستثمرين شركاء وليس فقط عملاء.
وطبقًا لهذا النظام في كمبوند فيفث سكوير في التجمع الخامس، فإن لك حرية التصرف في الوحدة السكنية، حيث يمكنك السكن بها، أو بيعها، أو تأجيرها للغير، ويتم تطبيق هذا النظام على منطقة Lake Residence التي تبلغ مساحتها 20.850 متر، وتحتوي على 5 مباني متصلة، يتوفر بها شقق فاخرة مفروشة، مع توفير جميع الخدمات الهامة بها.
من أهم الخدمات التي تتوفر في هذه المنطقة خدمة House Keeping, Laundry، مع توفير خدمة الواي فاي المجانية، مصاعد بانورامية، حديقة، البحيرات الشاطئية، مسارات للجري والمشي وممارسة جميع أنواع الرياضات في Fifth Square.
مميزات نظام شريك المراسم في كمبوند فيفث سكوير
عند وضع هذا النظام من خلال الشركة المطورة أحدث ضجة كبيرة في سوق العقارات، والسبب هو قدرة المستثمرين على الحصول على الكثير من المميزات من خلاله ومنها:
- يوفر لك هذا النظام امتلاك 50% من الوحدة مع تقسيط السعر على مدار 4 سنوات في Fifth Square.
- يحتوي نظام شريك المراسم على قدر كبير من المرونة، حيث يمكنك بيع الوحدة أو تأجيرها، كما يمكنك شراء الوحدة بالكامل وامتلاك 100% منها، ولا يلزمك النظام بالشراكة مع شركة المراسم الدولية مدى الحياة.
- يمكنك تحقيق عائد مضمون من خلال هذه الشراكة، لأن شركة المراسم للتطوير العقاري حرصت على توفير كل أنواع الخدمات والمرافق التي تجعل من السهل جدًا بيع أو تأجير تلك الوحدات لما يتوفر بها من مميزات عديدة في Fifth Square.
- ومن أهم المميزات أن الشريك يمتلك قدر كبير من الثقة، لأن شركة المراسم التجمع الخامس غنية عن التعريف وتمتلك خبرة كبيرة جدًا في هذا المجال.
خدمات Fifth Square Compound
يتوفر في فيفث سكوير التجمع العديد من الخدمات على أعلى مستوي ومنها:
- كلوب هاوس مساحته 5000 متر لخدمة منطقة الفلل في Fifth Square، كلوب هاوس مساحته 15.000 متر مربع لخدمة منطقة الشقق السكنية.
- مناطق مخصصة لحفلات الشواء والحفلات الأخرى.
- بوابات إلكترونية للدخول والخروج من كمبوند المراسم بالتجمع الخامس .
- توفير الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة.
- المساحات الخضراء كبيرة في Fifth Square وعدد من الحدائق.
- مسارات للجري وركوب الدراجات واماكن لجميع الألعاب الرياضية.
- منطقة تجارية في مشروع فيفث سكوير المراسم رائعة توفر كل أنواع الاحتياجات.
- حمامات سباحة للكبار والصغار.
- جراجات أسفل الأرض.
- Kids Area في Fifth Square باعلي مستوي امان.
عيوب فيفث سكوير التجمع الخامس
يرى بعض المستثمرين أن من عيوب كمبوند فيفث سكوير القاهرة الجديدة التابع لشركة المراسم الدولية عدم وجود شقق للبيع به تحتوي على 4 غرف نوم أو أكثر، وأنه يوفر فقط شقق بها غرفة واحدة أو غرفتين، أو ثلاث غرف، ولكن الشركة المطورة المالكة للمشروع تغلبت على هذا العيب من خلال طرحها فلل في الكمبوند 3 أنواع وهم: تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة، وبالتالي يمكنك امتلاك أحد هذه الأنواع للحصول على وحدة مساحتها كبيرة في كمبوند Fifth Square.
مميزات الاستثمار في كمبوند فيفث سكوير المراسم
بعض الاسباب التي تشجعك علي الاستثمار في Fifth Square Compound:
- قدرتك على الحفاظ على قيمة رأس مالك ثابت دون التأثر بعوامل الاقتصاد المختلفة مثل التضخم وغيره.
- يمكنك الاستفادة من دخل شهري ثابت من خلال ايجراك لوحدتك السكنية، حيث تعد وحدات المشروع أحد أكثر الوحدات المطلوبة للإيجار.
- يمكنك أيضا تحقيق ربح مادي كبير من خلال إعادة بيعك لوحدتك السكنية لا يمكن تحقيقه من أي وسيلة استثمارية أخرى.
شقق للبيع في فيفث سكوير التجمع الخامس
تحتوي السطور التالية على شقق للبيع في كمبوند Fifth Square Compound ويمكنك امتلاك أحدها، وبالتالي الاستفادة من قدر الخدمات والمميزات الهائلة به:
شقة بحديقة في Fifth Square Compound
- شقة في الدور الأرضي 143 متر، 80 م جاردن في كمبوند Fifth Square.
- تتكون من 3 غرف نوم، 2 حمام، ريسبشن قطعتين، مطبخ.
- تحتوي على مرافق وخدمات مثل: عداد كهرباء، عداد مياه، غاز طبيعي، أسانسير، تليفون أرضي، تدفئة وتكييف مركزي، حديقة خاصة، حمام سباحة.
- السعر 2.450.000 جنيه مصري.
شقة بالتقسيط في كمبوند المراسم التجمع
- شقة في الدور الأول في كمبوند فيفث سكوير المراسم ، مساحتها 143 متر.
- يوجد بها 3 غرف نوم، 2 حمام، مطبخ، ريسبشن.
- السعر المطلوب 3.621.000 جنيه مصري.
امتلك فيلا متشطبة بالتكييفات واحصل على اعلى عائد في Fifth Square
- فيلا منفصلة في كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس، مساحتها 370 متر، بها حديقة خاصة.
- تتكون من 5 غرف نوم، 4 حمام، ريسبشن، مطبخ، تراس Open View، غرفة للناني.
- المقدم 1.500.000 جنيه مصري، تقسيط الباقي على 7 سنوات.
تاون هاوس مع شركة المراسم في كمبوند المراسم فيفث سكوير التجمع
- مساحة 246 متر في Fifth Square.
- يحتوي على 4 غرف نوم، 4 حمام، ريسبشن، مطبخ، تراس.
- إجمالي السعر 7.900.000 جنيه مصري.
- السداد كاش أو تقسيط.
ختاماً...
وفي الختام لقد تحدثت من خلال هذا المقال عن كمبوند فيفث سكوير التجمع الخامس Fifth Square Compound وأهم الخدمات التي توجد به، وللمزيد من المعلومات والتفاصيل الهامة تواصلوا معنا عبرEstates Egy.
تواصل مع مستشارك العقاري
لإيجاد أفضل الوحدات والعروض المناسبة لك ولمتطلباتك!
اتصل بنا بالارقام
اسئلة عن المشروع قد تدور في ذهنك
ما هي مساحة الكمبوند؟
158 فدان.
ما هي مساحات الشقق المتوفرة في كمبوند فيفث سكوير؟
تبدأ من 76 متر مربع.
ما هي أسعار Fifth Square Compound؟
تبدأ أسعار كمبوند فيفث سكوير من 4.000.000 جنيه.
كيف يمكنك حجز وحدة في كمبوند Fifth Square؟
عن طريق التواصل مع مستشارك العقاري (إستايتس إيجي Estates EGY)، وأيجاد أفضل الوحدات والعروض الحصرية المناسبة لك ولمتطلباتك!